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기업은행 주택담보대출 11년거치 5년고정을 2.9%대로 기업은행 주택담보대출 11년거치 5년고정을 2.9%대로 시중 대부분의 금융권에서 이자만 납부하는 거치기간을 사용하게 되면 3%가 넘어가는 현재의 흐름입니다. 여기에 내년부터 시행되는 법안까지 추가되면 짧은 기간의 거치를 엄청난 패널티를 안고 받아야하는 셈인데요. 그래서 오늘 최장 11년까지 이자만 납부할 수 있는 기간 설정이 가능한 기업은행 주택담보대출에 대해서 설명드리겠습니다. 금리는 실행날짜 또는 서류접수 날짜를 기준으로 결정되며 평균 2.9%대 선을 유지하고 있습니다. 단, 소유권 3개월미만인 경우엔 매매건으로 인정되어 최저금리를 받을 수 없으니 체크가 필요하시겠고요. 기업은행 주택담보대출은 다양한 부분에서 장점을 지니고 있는데 거치 11년을 제외하더라도 계약기간이 최장 35년까지 가능하여 타행보다..
깡통전세 실제 위험가능성 증가! 깡통전세 실제 위험가능성 증가! 최근 경매에 넘어간 아파트의 경우 낙찰이 되었어도 보증금을 돌려받지 못한 세입자들이 늘어나고 있습니다. 그만큼 시세가 불안정하기 때문인데 현재 집을 팔아도 거기에 껴있는 대출금과 보증금을 돌려주기 모자란 깡통전세위기가 다가오고 있습니다. 이부분에 대해서 불안감을 가지는 세입자들이 많다보니 관련 문의량이 늘어나고 있으며 확정일자를 받았음에도 재차 확인하는 소비자들도 생기고 있어 그만큼 심각한 상황에 왔다는 것을 보여주는 셈입니다. 그리고 확정일자를 받았더라도 선순위근저당으로 보장을 못받는 경우도 있다고 하는데요. 실제로도 마포구에서 선순위 채권최고액이 6억원이상 잡혀있는 집에 3억의 전세로 들어간 A씨의 경우 집이 경매에 넘어가 5억원에 낙찰되자 보증금을 한푼도 못돌려 받게..
주택담보대출한도 최대 95%에 대해 알아보자! 주택담보대출한도 최대 95%에 대해 알아보자! 시중 은행권에서 아파트로 받을 수 있는 최대한도는 LTV 70%로 규정되어 있습니다. 이를 초과하는 방법으로는 사업자융자 상품 밖에 없는데요. 조건만 충족된다면 주택담보대출한도 최대 95%까지 받을 수 있어 많은 분들이 문의를 주고 계십니다. 위에 말씀드린데로 사업자금을 목적으로 나오는 특판이기에 자영업자분들만 진행이 가능하시며 신용등급과 신고소득(또는 추정소득)에 따라서 금리(6~8%)와 한도(80~95%)가 결정됩니다. 그렇기 때문에 무조건 절차를 준비하기보단 사전 심사로 확인 후 진행 계획을 세우셔야겠고요. 해당 상품은 원칙적으로는 사업운영자금을 목적으로 사용해야하지만 최근에는 용도의 폭이 넓어져 매매잔금(소유권 이전 1~3개월이내)이 아니라면 취급이 ..
신한은행 아파트담보대출 금리와 조건은? 신한은행 아파트담보대출 금리와 조건은? 10월 금융권들의 금리인상 폭풍속에서 신한은행도 소폭인상을 보이고 있습니다. 하지만 아직도 다양한 부분에서 장점을 가지고 있어 이용하는 사람들이 많은 만큼 이번 기회에 자세한 금리와 조건을 알아두시면 좋으실 겁니다. 신한은행 아파트담보대출은 금융채를 기준으로하며 자금이 실행되는 날짜에 기준금리로 맞춰서 나가게 됩니다. 현재 금리는 5년고정 2.82%로 나오고 있지만 다음주부터 10bp인상되어 2.9%대를 유지할 것으로 보여지고 있습니다. 해당 상품은 거치기간을 최장 10년까지 둘 수 있지만 금리인상폭이 커 다른 금융권을 추천드리며 자담/대환건의 경우엔 원금의 일부를 만기일시상환으로 설정이 가능하니 이부분을 이용하시는 것도 좋은 방법이라 말씀드릴 수 있습니다. 다음으..
전세자금대출 소득증빙이 어렵다면 보험사로 최저 3.21% 전세자금대출 소득증빙이 어렵다면 보험사로 최저 3.21% 최근 전세값이 급격히 오르면서 계획과 다르게 보증금이 부족해지신 분들이 늘어나고 있습니다. 그래서 융자를 받아야 하는데 간혹 소득증빙이 어려워 못받는 케이스를 보게 됩니다. 이럴 때는 어떻게 해야할까요? 바로 전세자금대출 소득증빙이 필요없는 상품으로 신용카드 사용금액 통해서 소득심사를 보게 됩니다. 금리는 3년고정 3.21%까지 가능하며 아래와 같은 항목에 따라서 차등적용 됩니다. 한도는 보증금의 80%까지지만 등급에 따라서 최대한도가 달라지는데 보통 4등급까지는 3억원, 6등급까지는 2억원으로 최대치가 설정되있습니다. 다만 진행시 주의사항은 현재 아파트와 빌라만 진행 가능하며 수도권은 최소 3000만원 지방은 5000만원부터 가능하니 알아두셔야 ..
주택매매량 급증 버블세븐 전성기 넘어가나? 주택매매량 급증 버블세븐 전성기 넘어가나? 이번년도 다양한 부동산 장려정책과 기준금리의 인하, 전세난으로 주택거래량이 역대 최대치에 가까워지고 있습니다. 현재 1위는 통계를 시작했던 2006년으로 108만2000건인데요. 국토부의 통계에 의하면 9월까지 누적매매량은 90만1733건이며 마지막 분기가 남은 지금 충분히 따라잡을 가능성이 큰데 전문가들도 갑자기 10~12월에 줄어들 가능성이 없다고 보고 있습니다. 그렇다보니 한편에서는 우려의 목소리도 들리고 있는데 "집값이 계속 치솟다보면 언젠가는 하락으로 손해를 볼 경우가 발생할 것이다."라는 이유인데요. 예전 버블세븐의 시기에 겪었던 사례가 있었기 때문이죠. 특히 내년부터 기준금리인상과 주택담보대출에서 LTV와 DTI규제 강화가 들어가게되면 현재 부동산 ..
기업은행 주택담보대출 거치가 필요하다면 추천! 기업은행 주택담보대출 거치가 필요하다면 추천! 내년부터 거치기간을 1년으로 축소하거나 사용시 금리할증을 높게 붙이기로 정부에서는 방안을 재정하고 있습니다. 문제는 개개인의 상황에 따라서는 원금+이자를 같이 상환하기 부담스러운 케이스가 많이 있습니다. 그래서 이런 케이스에 놓인 분들은 올해가 지나기 전에 최대한 길게 거치기간을 가져갈 수 있는 상품으로 갈아타기를 추천드리는데요. 바로 기업은행 주택담보대출이 있습니다. 소유권이전 3개월만 지났다면 2.8~2.9%대의 5년고정으로 최장 10년까지 이자만 납입하실 수 있는 특판으로 아직 MCI 가입제한도 막히지 않아 KB시세대비 70%까지 안정적으로 받으실 수 있습니다. 여기에 중간에 목돈이 생겨 원금을 상황해야하는 때가 오더라도 원금의 20%까지는 매년 상환하..
강원도 관광지도 여기서 확인하고 여행가시면 좋아요! 강원도 관광지도 여기서 확인하고 여행가시면 좋아요! 날씨가 쌀쌀해지면서 본격적인 가을이 왔네요. 아침에 출근하는데 어후~ 입김이 나오는 것을 보니 두꺼운 옷을 꺼내야겠다는 생각이 들 정도였어요. 오늘은 가을이라는 계절에 맞는 알찬 정보를 가져왔는데 바로 강원도 관광지도를 한눈에 보는 방법으로 10월부터 단풍을 구경가시는 분들에게는 꼭 필요한 팁이 아닐까 생각이 들어요. 먼저 네이버에 CYBER 강원관광정보를 검색하시고 해당 홈페이지에 접속하세요. 다음 우측에 여행길잡이라는 탭이 있는데 클릭후 나오는 메뉴창에 중간에 홍보물신청을 선택하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 여기서 관광지도 보기를 누르시면 짜잔 강원도 관광지도 완성!!! 솔직히 동네 특성상 많기 때문에 조금 복잡하게 보이는 부분이 있긴하네요. 그..

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